初めて家づくりをする方に向けて、ハウスメーカーの検討〜入居まで、どういう流れで進むのか？
前編では検討から契約まで、後編では工事から入居までについて、全体をわかりやすく見渡すように解説をしていきます。
⚫︎いつまでに何を決めたらいいの？
⚫︎間取りの変更はいつまで？
⚫︎お金の手続きはいつやるの？
こんな不安をお持ちの方に、参考になる内容になっています。
家づくりの全体スケジュールはどんな感じか
＊契約完了から入居までは後編で解説します。
注文住宅の本格的なスタートを「請負契約」とすると、引き渡しまではだいたい7ヶ月～1年ほどの期間がかかることが一般的です。
また、住宅ローンを利用される方が多いですが、間取りの打合せなどと併行して正式申し込みをすすめます。
工事はハウスメーカーによって異なりますが、基礎着工から数ヶ月～半年程度で完成します。
それでは、家づくりにおける大まかなスケジュールのポイントごとに、みなさんの動きや、どんな手続きをするのか？などの流れを最初から順番に見ていきましょう。
ハウスメーカーを選ぶ
ハウスメーカーの比較検討にはおよそ3ヶ月～2年程度
ある調査によると、約4～6ヶ月がもっとも多く、次いで約1年～2年となっています。
「住宅購入をしようと思ってから」となっているため、スタートが若干バラつきがあるものの、多くの方がじっくり検討されている状況です。
また、別の調査によると、比較する会社数も2社～5社程度の方が約60％ある反面、独自に念入りな情報収集をして、1社で決定している方も25％、という結果も出ています。
土地もハウスメーカー経由で探してもらう方が安心
土地をお持ちでない方は、土地から探さなくてはなりません。
しかし、「土地だけ」で探すと最終的に建物と合わせていくらになるのという部分がわかりません。
ハウスメーカーは地域の不動産業者と連携が取れている場合が多く、インターネットに出ていない情報などを持っていることもあります。
希望する土地が、住宅を建てるのに適した土地かどうか？の判別も同時に行ってくれるため、自分に合ったハウスメーカーを決める過程で、頼りになりそうなメーカーに土地探しもお願いすることがベストです。
住宅展示場に積極的に参加がおすすめ
またハウスメーカーによっては工場見学会・バス見学会なども実施しており、候補が絞られた段階で、その会社のイベントに参加すると最終決定に役に立ちます。
お子さんも楽しめるイベントが用意されており、家族みんなで楽しめるので、休日に気軽に参加してみてはいかがでしょうか。
見学会で見るべき・聞くべき項目としては、家の間取り等はもちろんですが、標準仕様以外の部分を確認することも必要です。教えてくれれば具体的な建築費用も聞いて、参考にしましょう。
※情報引用元 ポラス株式会社
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