土地探しは、必ずハウスメーカー選びと同時進行で行いましょう。なぜなら、土地を先に決めてしまうと、建物の建築費用が限定されて、好きな間取りやメーカーで建てられないことがあるからです。そのうえで、土地探しを進める手順と注意点は次のようになります。
1.住みたいエリアを決める
まずは、通勤時間や子どもが通う学校、そして相場など理想の条件を考慮し、住みたいエリアを決めます。エリアを絞り込む方法は、不動産ポータルサイトを利用すれば便利です。この時点でハウスメーカーもある程度絞り込んでおけば、土地と建物の費用のバランスを考えながらエリアを決めることができます。
2.資金計画を立てる
エリアがある程度絞り込めたら、そこに理想の家が建てられるのか資金計画を立てましょう。その際はハウスメーカーの担当者に協力してもらうのが得策です。担当者はこの作業に慣れているので、無理のない資金計画やアドバイスなどをしてくれるはずです。これによって土地購入予算を決めることができます。
3.不動産会社へ土地探しを依頼する
エリアと予算が決まったら、不動産会社に土地探しを依頼します。依頼する際は、予算と希望する内容を参考にしたうえでの条件を明確に伝えましょう。そうすれば、予算オーバーや好みでない土地を紹介されることがないので、時間の無駄を省くことができます。依頼する会社は、住みたい街の駅前にある大手、古くから地元に密着している会社、建築を依頼する予定のハウスメーカーの3社がお勧めです。ハウスメーカーは、土地探しの専門家ではありませんが、ほとんどの会社がネットワークを駆使して動いてくれます。また、紹介する土地に合った建物のプランも同時に提案してくれるというメリットもあります。
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